En las ciudades, el suelo urbano disponible es limitado, costoso y cada vez más disputado. Sin embargo, muchas veces se desperdicia en desarrollos horizontales de baja densidad, lo que agrava la expansión descontrolada y dificulta la sostenibilidad urbana. La construcción vertical, en cambio, optimiza este recurso escaso sin comprometer la calidad de vida.
¿Por qué importa tanto el suelo?
Cada metro cuadrado en la ciudad debe conectarse a infraestructura: agua, drenaje, luz, pavimento, alumbrado, transporte, servicios públicos. A mayor expansión territorial, mayor es la carga financiera, ambiental y logística para mantener todo funcionando.
Beneficios técnicos de la densificación vertical:
- Menor consumo de suelo por habitante: Un edificio de departamentos puede albergar decenas de familias en el espacio que ocuparía una sola vivienda unifamiliar en un fraccionamiento.
- Infraestructura más eficiente: Las redes de agua, luz y drenaje recorren distancias más cortas, lo que reduce pérdidas, costos y mantenimiento.
- Mejor aprovechamiento del transporte público: La alta densidad justifica estaciones, rutas y frecuencias de transporte, haciendo el sistema más rentable y funcional.
- Preservación de suelo natural o agrícola en la periferia: Al crecer hacia arriba y no hacia afuera, se reduce la presión sobre áreas naturales o rurales, vitales para la seguridad alimentaria y climática.
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Datos clave:
- En México, según ONU-Hábitat, las ciudades crecen en suelo tres veces más rápido que en población.
- InstitutoLa infraestructura para un fraccionamiento horizontal puede costar hasta 5 veces más por vivienda que en uno vertical, según el IMCO.
- Un modelo compacto permite reducir hasta un 30% de emisiones contaminantes comparado con uno disperso, al acortar distancias y facilitar el transporte público.
En este contexto, apostar por la construcción vertical no solo representa una respuesta eficiente al uso del suelo, sino también una oportunidad para repensar el crecimiento urbano de manera más equitativa, compacta y resiliente. Adoptar este enfoque permite avanzar hacia ciudades más sostenibles, donde el desarrollo y la habitabilidad puedan coexistir armónicamente.
